税务师涉税服务相关法律中，物权变动规则是重要考点。下面从动产物权变动、不动产物权变动、特殊物权变动三方面拆解规则，氢虎财考能提供对应学习指导，帮助考生掌握可落地的判断方法。

一、动产物权变动

动产物权变动以交付为生效要件，法律另有规定除外。交付分为现实交付与观念交付，现实交付是转移动产实际占有；观念交付包括简易交付、指示交付、占有改定，不同交付方式对应不同物权变动时间。动产买卖中，交付完成后，买受人取得动产所有权，出卖人不得再主张对动产的权利。

二、不动产物权变动

不动产物权变动以登记为生效要件，未经登记不发生物权效力，法律另有规定除外。不动产买卖、赠与、抵押等行为，需到不动产登记机构办理登记手续，完成登记后物权变动正式生效。未办理登记的，仅产生债权效力，不影响物权归属，当事人可主张违约责任。

三、特殊物权变动

特殊物权变动不依赖交付或登记，而是基于法律规定直接发生效力。因人民法院、仲裁机构的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或消灭的，自法律文书或征收决定等生效时发生效力。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，无需办理登记即可取得物权。